Baumeister
Ing. Michael Wenghofer, AE

Akademischer Experte für Immobilienbewertung
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger sowie akademischer Experte für Immobilienbewertung bin ich befähigt Nutzwertgutachten (Parifizierungen) sowie Liegenschaftsbewertungen zu erstellen.

Machbarkeitsstudien, Marktanalysen, Abklärung der baurechtlichen- und behördlichen Bedingungen, Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie Projektkalkulationen sind Teil meiner Tätigkeit als Sachverständiger.

Liegenschaftsbewertungen

Die Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien erfolgt entsprechend
den Bestimmungen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG)
beziehungsweise der ÖNORM B 1802

  • unbebaute Grundstücke

  • Eigentumswohnungen

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser

  • Geschäfts- und Betriebsliegenschaften

  • Zinshäuser

  • Baurechte und Superädifikate

  • Sonderimmobilien – spezialisiert für Hotelimmobilien

  • Bewertung von Rechten und Lasten

      • Dienstbarkeiten
      • Wohnrechte, Ausgedinge
      • Fruchtgenussrechte

Parifizierung / Nutzwertgutachten

Die Erstellung des Gutachtens für die Festsetzung der Nutzwerte
und Mindestanteile einer Liegenschaft erfolgt gemäß
Wohnungseigentumsgesetz (WEG 2002)

  • Festsetzung der Nutzwerte und Mindestanteile
  • Neufestsetzung bzw. Änderung der Nutzwerte und Mindestanteile
  • Bescheinigung gem. § 6 WEG 2002
  • Beratungsleistungen bei beabsichtigten Realteilungsverfahren –
  • Wohnungseigentumsbegründung

Ausbildung

  • Universitätslehrgang „Akademischer Experte für Immobilienbewertung“ an der Donau-Universität Krems 2020/2021
  • Liegenschaftsbewertungsakademie Graz 2018/2019
  • Baumeisterprüfung 2000
  • Absolvent der Höheren Technischen Bundeslehranstalt in Saalfelden 1991